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„Ich gebe ein Vermögen für den Unterhalt des Hauses aus. Mir ist klar, dass mein zweiter Mann praktisch umsonst in meinem Haus wohnt“: Wie werden die Kosten gerecht verteilt?

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Ich bin eine 62-jährige Rentnerin. Ich wurde 2006 im Alter von 46 Jahren verwitwet und habe meine beiden Kinder (heute 24 und 27) allein großgezogen. Ich verwendete das Lebensversicherungsgeld meines Mannes (ungefähr 500.000 Dollar), um unser Haus zu unterhalten, Kinder zu betreuen und den beiden Kindern zu ermöglichen, ohne Studiendarlehen aufs College zu gehen.

Ich habe auch einige Investitionen getätigt. Ich habe durch meine 401(k) bei der Arbeit gespart, höchstens jedes Jahr. Jetzt bin ich aus gesundheitlichen Gründen im Ruhestand, habe eine kleine Rente (etwa 24.000 US-Dollar pro Jahr), ein Anlagekonto im Wert von 2,5 Millionen US-Dollar (von dem ich etwa 2 % pro Jahr für Lebenshaltungskosten verdiene), ein Haus im Wert von etwa 400.000 US-Dollar und keine Schulden.

Ich habe vor 6 Jahren wieder geheiratet. Mein Mann ist ein wunderbarer Mann mit vielen Qualitäten, auch wenn er nicht gut mit Geld umgehen kann. Er war geschieden – seine Frau hat ihn und ihre 3 Kinder verlassen und er hat sie alleine großgezogen. (Sie sind alle erwachsen, zwischen 29 und 35 Jahre alt.) Er ist 65, jetzt im Ruhestand, war Ingenieur und hatte einen gut bezahlten Job.

Ich erkenne voll und ganz an, dass seine finanzielle Situation anders war als meine – er hat von seinem Ex nie Unterhalt für Kinder erhalten und musste tatsächlich 4 Jahre lang Unterhalt für Kinder zahlen, als ich Sozialversicherung und eine Versicherung hatte, um meine Finanzen zu unterstützen. Er hat etwas gespart, als er arbeitete, aber viele Jahre lang nicht in seinen 401 (k) investiert. Er hat eine Rente, die ungefähr 2,5 Mal so hoch ist wie meine, und er fängt nächsten Monat an, Sozialversicherung zu beziehen. Außerdem verfügt er über etwa 500.000 US-Dollar an Altersvorsorge.

„Mein Haus ist treuhänderisch für meine Kinder und der Ehevertrag gibt ihm ein lebenslanges Interesse an dem Haus, wenn ich ihn versterbe.“

Als ich meinen Mann heiratete, verkaufte er sein Haus, das auf 100.000 Dollar höher geschätzt wurde als meins, aber kein Eigenkapital hatte (aufgrund eines Darlehens für den Hausunterhalt, Autos und Schulgebühren). Er musste bis zum Abschluss Bargeld mitnehmen und der Bank den Rest des Darlehens zurückzahlen.

Ich habe ihm dieses Geld geliehen und ihm 20.000 Dollar für Anstriche, Schimmelbeseitigung und Bodenreparaturen geliehen, die vor seinem Einzug fertig sein mussten. Seine erste und zweite Hypothek und die Lebenshaltungskosten nahmen sein gesamtes Einkommen in Anspruch, und er lebte auf Kredit. Er schuldete ungefähr 50.000 Dollar für Kreditkarten und 40.000 Dollar für die Studiengebühren für sein drittes Kind (sie hatte auch einen Kredit).

Nachdem wir sein Haus verkauft und geheiratet hatten, bezahlte er alles. Er hat mir alles zurückgezahlt, was er sich geliehen hat, seine Kreditkarten abbezahlt und den Studienkredit abbezahlt (den er dieses Jahr endlich vollständig zurückgezahlt hat).

Wir haben vor der Hochzeit einen Ehevertrag unterschrieben. Mein Haus ist für meine Kinder treuhänderisch und der Ehevertrag gibt ihm ein lebenslanges Interesse an dem Haus, falls ich vor ihm versterbe. Wir teilen uns die Lebenshaltungskosten. In den ersten 4 Jahren unserer Ehe beinhaltete diese Aufschlüsselung Geld für die Hypothek (wir zahlten jeweils etwa 550 US-Dollar pro Monat). Der Ehevertrag sagt, wenn ich das Haus verkaufe, schulde ich ihm 550 Dollar für jeden Monat, den er die Hälfte der Hypothek bezahlt hat; es sind insgesamt etwa 25.000 US-Dollar. Mir geht das alles gut.

„Er ist sehr praktisch und macht viele kleine Reparaturen und Wartungsarbeiten selbst, was ich sehr schätze.“

Wir teilen uns immer noch die Ausgaben, aber wir zahlen nicht mehr 550 $ pro Monat, wenn die Hypothek abbezahlt ist. Wir haben jedoch viele Verbesserungen am Haus vorgenommen. Einige sind Upgrades, die wir beide wollten (z. B. Ersetzen des abgenutzten und verzogenen Decks durch eine neue Terrasse aus Blaustein) und einige waren notwendig (z. B. Entfernen der Höhlendecke aufgrund von Lecks aus Kanälen und Reparaturkanälen, Ersetzen von Decke und Boden).

Ich gebe ein Vermögen für den Unterhalt des Hauses aus. Mir ist klar, dass mein zweiter Mann im Grunde umsonst in meinem Haus wohnt. Er ist sehr praktisch und macht viele kleine Reparaturen und Wartungsarbeiten selbst, was ich sehr schätze.

Alle Reparaturen und Verbesserungen nützen mir mehr als ihm, weil ich den gesteigerten Wert meines Hauses erkenne, wenn ich es verkaufe. Aber ich ärgere mich langsam darüber, so viele große Ausgaben zu decken und frage mich, ob es einen fairen Weg für ihn gibt, einen Teil dieser Kosten zu bezahlen.

Mir ist auch klar, dass mein Vermögen größer ist als seines. Was ist gerecht? Soll er Miete oder andere mit der Instandhaltung verbundene Kosten zahlen? Oder sollte ich es aufsaugen und für alles rund ums Haus bezahlen und einfach die Wartungsarbeiten schätzen, die es für mich erledigt?

Was sind Ihre Tipps für eine faire Abwicklung?

Danke vielmals.

Zweite Frau in Virginia

Liebe Zweitfrau,

Bevor ich Ihre Frage beantworte, möchte ich Ihnen dazu gratulieren, dass Sie so weit gekommen sind. Zuerst als Ehefrau, Witwe und alleinerziehende Mutter, dann als Zweitfrau, um jene tückischen finanziellen Fallen zu navigieren und – zum größten Teil – zu vermeiden, denen Millionen von Menschen täglich zum Opfer fallen.

Sie sind auch ein wunderbares Beispiel für ein langes Spiel. Sie haben investiert, Ihre Hypothek abbezahlt, Ihre Kinder aufs College geschickt und haben einen großen Notgroschen, um Ihre geringere Rente auszugleichen. Du hast nicht nur überlebt, sondern gediehst. Sie haben ein gutes und, wie es scheint, glückliches Leben geführt.

In dieser Kolumne geht es hauptsächlich um Geld, wenn Sie den Titel für bare Münze nehmen, aber wenn Sie keinen Seelenfrieden haben und eine zweite Chance versuchen, mit einer neuen Beziehung glücklich zu werden – wie Sie es mit Ihrem zweiten Ehemann getan haben – was ist der punkt überhaupt? Geld allein wird niemanden zufriedenstellen.

Sie sind nicht nur im Dunkeln geblieben, sondern haben Ihrem zweiten Ehemann geholfen, aus den Schulden herauszukommen, ihm ein stabiles Familienleben ermöglicht und sich mit einem ziemlich cleveren Ehevertrag abgesichert, der sich auch großzügig bereit erklärt, ihm die Beiträge zurückzuzahlen, die er geleistet hat Ihre Hypothek, wenn Sie verkaufen. Jubeln !

Von romantisch bis semantisch

Und jetzt möchte ich von der Romantik zur Semantik übergehen. Entschuldigung im Voraus. Sie schreiben, dass Sie sich ärgern, weil Ihr Mann keine der Renovierungsarbeiten bezahlt, von denen ich mir vorstelle, dass sie Tausende von Dollar kosten, aber er wird für den Rest seines Lebens davon profitieren.

Du sagst, du hegst einen Groll, weil Sie für Renovierungen bezahlen – nicht weil er weigerte sich zu zahlen. Sie sind im Wesentlichen und objektiv gelangweilt von sich selbst, anstatt Ihrem Ehemann die Schuld zu geben. (Er hätte freiwillig die Hälfte zahlen können. Zu Recht oder zu Unrecht denkt er, dass seine finanziellen Verpflichtungen gegenüber Ihrem Haus erfüllt wurden.)

Ihre Lösung ist etwas weniger einfach, daher hilft es, ehrlich zu ihm zu sein. Sagen Sie ihr, dass Sie nicht damit gerechnet haben, dass die Renovierung so viel kostet, und fragen Sie sie zunächst, was er hält das für einen fairen Beitrag. Sie können Ihren Ehevertrag aktualisieren, um zuzustimmen, Kapitalverbesserungen im Falle eines Verkaufs oder einer Teilung auszuzahlen.

Bedenken Sie die Tatsache, dass Sie diese Renovierungsarbeiten vorgenommen haben, ohne zu verstehen oder zu beabsichtigen, dass er auch dafür bezahlen würde. Es mag fair sein, 50 % für die letzten wesentlichen Renovierungsarbeiten zu zahlen, aber weniger als 50 % für die teurere Terrasse aus Blaustein.

Eine 11-Stunden-Überraschung

Er kann jedoch sehr wohl zustimmen, 50 % von allen zu zahlen. Es ist nur schwieriger, ihn zu bitten, Ihnen rückwirkend 50 % zu zahlen, insbesondere wenn Sie mehrere Jahre zurückgehen. Er hat auch ein festes Einkommen, aber niemand wird gerne um 11 Uhr von einer Rechnung überrascht, und das zu einem so späten Zeitpunkt nach den anfänglichen Ausgaben.

Aus diesem Grund würde ich auch davon abraten, ihn zur Zahlung der Miete zu fordern. Es klingt zu sehr nach einem Münzwurf und – mehr noch – nach einer geheimen Möglichkeit, Ausgaben zu decken, die Sie nicht von ihm verlangt oder von ihm erwartet haben. Schließlich seid ihr beide jetzt im Ruhestand.

Es muss nicht 50/50 sein. Es ist dein Haus. Sie beide haben den Vorteil, Ihr ganzes Leben dort zu leben, vorausgesetzt, Sie bleiben verheiratet, und es wird schließlich an Ihre Kinder gehen. Er investiert in Ihr Zuhause als Wohnort, aber nicht als Vermögenswert, den er an seine eigenen Kinder weitergeben kann.

Ihre Vermögens- und Eheverhandlungen haben Sie mit Bedacht, Offenheit und Respekt geführt. Es gibt keinen Grund, dass es anders sein sollte. Es wird ihm leichter fallen, zuzustimmen, wenn Sie ihm kein eisernes, unflexibles und vorgeben beschlossene Sache.

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