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Donnerstag, Februar 2, 2023

Die nächste Stufe der Nachhaltigkeit: die Wiederherstellung der Natur

Als der Online-Reisegigant Expedia Group 2019 seinen 900 Millionen US-Dollar teuren Hauptsitz in Seattle einweihte, bot der 40 Hektar große Campus am Wasser zahlreiche Annehmlichkeiten: einen Radweg, einen Fußballplatz und einen mit Treibholzstämmen übersäten Strand, an dem man dem Rauschen der Wellen lauschen konnte.

Es hat auch gut organisierten Schmutz.

Die Landschaftsarchitekten von Surfacedesign in San Francisco konzentrierten sich auf die umfassende Wiederherstellung des natürlichen Lebensraums für das Projekt, eines ehemaligen Industriegeländes, das einst aus zwei mit Müll gefüllten Piers in Elliott Bay bestand. Dies bedeutete einen mehrere Meter tiefen Bodenaustausch, um die Aussaat von einheimischen Pflanzen, Gräsern und einer Küstenwiese zu erleichtern.

Die Neugestaltung erforderte monatelange Arbeit, einen Bodenwissenschaftler, der dabei half, ein Mikrobiom und neun verschiedene Bodenprofile zu erstellen, und die Verwendung von „Kompostteemischungen“, einer Art organischem Flüssigdünger, der dem Boden Nährstoffe zurückgibt, ohne chemische Düngemittel.

Die Idee war, einen „gepflegten, toten Stroh-Look“ zu vermeiden, sagte Josh Khanna, Director of Property Services bei Expedia. Die neue Zentrale sei alles andere als ein “kleiner Firmen-Betonbunker”, fügte sie hinzu.

„Plötzlich gibt es eine große Veränderung für Kunden, die nach großen Visionen hungern“, sagte James A. Lord, einer der Gründungspartner von Surfacedesign. „Sie wissen intuitiv, dass es um mehr geht als nur um Ausrüstung.“

Entwickler nutzen seit langem Freiflächen und die Natur als Verkaufsargumente für ihre Projekte, wie etwa geplante Gemeinden, die sich auf Golfplätze konzentrieren, Entwicklungen in und um Naturschutzgebiete und einen neuen Trend namens Agrihoods, der Wohnsiedlungen mit bewirtschafteten Bauernhöfen umfasst.

Bauherren zielen zunehmend nicht nur darauf ab, die Natur zu erhalten, sondern fördern auch ihre Rolle bei ihrer Wiederherstellung. Diese Verschiebung spricht für sich ändernde Einstellungen über die Verbindung zur Natur, Wahrnehmungen darüber, ein nachhaltiger Unternehmensbürger zu sein, und den Widerspruch, Immobilien als Vehikel für die Restaurierung darzustellen.

„Die Leute brauchen das Wort ‚Nachhaltigkeit‘ nicht mehr zu verwenden, denn das wird erwartet“, sagte Charles A. Birnbaum, Gründer und Präsident der Cultural Landscape Foundation, einer Einrichtung für Bildung und Verteidigung. „Die Menschen erwarten von ihren Landschaften ein gewisses Leistungsniveau. Es gibt eine Kraft des Ortes, die darauf wartet, freigeschaltet zu werden.

Zu den bedeutenden laufenden Projekten gehören Visionen zur Wiederherstellung oder Wiederherstellung natürlicher Lebensräume. Zum Beispiel wird River Ring, ein Paar Wolkenkratzer an der Küste von Brooklyn, entworfen von Bjarke Ingels Group und James Corner Field Operations, Gezeitentümpel und Salzwiesen aufweisen, die gekrönten Nachtreihern, schwarzen und schneebedeckten Reihern einen Platz zum Fressen bieten werden.

Auf der anderen Seite der Stadt in den Rockaways wird Arverne East eine restaurierte 35 Hektar große Uferpromenade und ein Naturschutzgebiet auf dem Gelände eines lange verlassenen Parkplatzes bieten. Ein Entwickler in Utah schlug vor, einen See auszubaggern, um eine Kette von 34 Inseln mit einer Gesamtfläche von 18.000 Morgen zu schaffen, darunter einige, die als Lebensraum für Tiere vorgesehen sind.

Eine Reihe von Trends haben diese Projekte wertvoller gemacht, sagte Matt Norris, Direktor der Initiative Building Healthy Places am Urban Land Institute. Für die Bewohner sind die gesundheitlichen Vorteile des Zugangs im Freien offensichtlicher, insbesondere während der Pandemie. Für Entwickler können Büros und Wohnungen neben Parks bis zu 20 % mehr Wert generieren, und das Hinzufügen von Grünflächen kann Projekten helfen, die Unterstützung der Gemeinschaft zu gewinnen und sogar Anreize für die Zoneneinteilung freizusetzen.

Der River Ring Park und die Sümpfe seien ein Versuch, einen „begehrenswerten Ort von Weltklasse“ zu schaffen, was während eines umstrittenen Genehmigungs- und Förderverfahrens geholfen habe, sagte Bonnie Campbell, Direktorin von Two Trees, dem Brooklyner Entwickler hinter dem Projekt. . New York hat in den letzten zehn Jahren beträchtliche Ressourcen in die Bereitstellung des öffentlichen Zugangs zum East River investiert.

Aber es gibt nicht quantifizierbare Vorteile, einen Gezeitensumpf zu schaffen, in dem man das Wasser berühren kann, sagte sie.

„Eine Sache, die wir immer wieder gehört haben, als wir Interessengruppen mit Nachbarn kontaktierten, war, wie wichtig es ist, zur Natur zurückzukehren, sich irgendwo anders als in New York zu fühlen und sich mit dem Wasser verbunden zu fühlen“, sagte sie. .

Für Städte trägt die wiederhergestellte Natur dazu bei, den gerechten Zugang zu Parks zu verbessern, ein Problem, das sie ohne private Unterstützung nicht so offensiv angehen können, wie sie es gerne hätten. Küstenparks tragen dazu bei, Ufergegenden weniger anfällig für steigende Gewässer und Sturmfluten zu machen.

„In Bezug auf die Wiederherstellung von Lebensräumen ist mehr besser, denn wir haben noch einen langen Weg vor uns, was die Erhaltung von Lebensräumen und das Regenwassermanagement betrifft“, sagte Sean Dixon, Geschäftsführer von Puget. Soundkeeper Alliance, einer gemeinnützigen Naturschutzorganisation in Seattle. „Ich sehe viele Entwicklungen mit spritzigen Grundstücken am Meer, die das tun.“

Aber die Beurteilung der Wiederherstellungsbemühungen, die sich auf ein so komplexes System wie die Natur konzentrieren, kann schwierig sein, sagte Bethanie Walder, Geschäftsführerin der Society for Ecological Restoration, einer globalen gemeinnützigen Allianz.

Das Tool der Organisation zur Messung der Wiederherstellungsbemühungen, genannt the Ökologisches Erholungsradberücksichtigt eine breite Palette von Vorteilen, einschließlich Erholung und Resilienz von Tierpopulationen, arbeitet jedoch allgemein und ganzheitlich ohne quantifizierbare Details.

„Nicht alles ist Greenwashing, und nicht alles ist Restaurierung“, sagte sie. „Man muss von Fall zu Fall denken. Wir müssen herausfinden, wie wir mit der Natur leben und sie nicht zerstören.

Restaurierte oder aufgegebene Gewerbe- oder Industriestandorte wie das Projekt Arverne East in den Rockaways versuchen, für umweltorientierte Entwicklungen zu werben. Das 116 Hektar große Grundstück am Strand wird von L+M Development Partners, Bluestone Organization und Triangle Equities entwickelt und wird 1.650 Apartments, Reihenhäuser und Bungalows umfassen; Gewerbefläche; und solare und geothermische Stromerzeugung.

Das Entwicklungsteam, darunter zertifizierte Baumpfleger, Gärtner und Naturschützer, hat zusammen mit der Natural Resources Group des New York City Department of Parks and Recreation das Gelände sorgfältig bewertet und neu bepflanzt. Ein widerspenstiges Gestrüpp aus Pflanzen, das ursprünglich mit einer Machete in der Hand erkundet werden sollte, wird bald mit einheimischen Bäumen und anderen Pflanzen gedeihen.

„Ich würde nicht so weit gehen zu sagen, es ist Wildnis“, sagte Laura Starr, die leitende Landschaftsgärtnerin des Projekts und Managerin von Starr Whitehouse. „Aber die Idee eines Reservats ist, dass es dazu da ist, natürliche Lebensräume oder Wildtiere zu erhalten.“

Entwickler sind möglicherweise nicht in der Lage, die Vorteile dieser neuen Landschaften für die weitere Umgebung genau zu messen, aber sie werden schnell eine Vorstellung von den Kosten für die Erhaltung dieser neuen ökologischen Landschaften bekommen. Viele sind gesetzlich dazu verpflichtet, naturnahe Elemente in Projekte einzubeziehen und diese so zu pflegen, als würden sie einen städtischen Park beaufsichtigen. Aber ein Teil des langfristigen Wertes restaurierender Projekte, die oft die Anforderungen übersteigen, sind ihre niedrigeren Wartungskosten: Einheimische Pflanzen in einer natürlicheren Umgebung erfordern weniger teure Pflege, während widerstandsfähigere Landschaften weniger langfristig geschädigt werden.

Die Entwickler von River Ring zum Beispiel glauben, dass natürlichere Küstenlinien, gefüllt mit Pflanzen und Naturstränden anstelle von Betonmauern, Schäden durch Wasser und Wellen besser standhalten.

„Wir hoffen, einen Uferrand zu schaffen, der sich durch Ökologie selbst erhält und nicht durch diese künstliche Barriereninfrastruktur, die wir ständig aufrechterhalten müssen“, sagte Frau Campbell von Two Trees.

Die gleiche Änderung wird auf dem Expedia-Campus erwartet. Wenn sich die Stauden und Bienenstöcke langsam etablieren, wird sich die Umgebung zu stabilisieren beginnen und ein Großteil des Campus wird autark, sogar autark.

„Das bedeutet nicht, dass das Leben so schnell gedeihen wird, wie Sie es sich wünschen und wie Sie es erwarten“, sagte Mr. Dixon von der Puget Soundkeeper Alliance. „Es ist schwer, Orte zu bestimmen, die seit 100 Jahren industriell unfruchtbar sind. Aber es gibt einen immensen Wert für diese großen Einrichtungen, die Grundstücke sanieren, um groß rauszukommen oder nach Hause zu gehen und Gemeinschaftseinrichtungen wie diese bereitzustellen.

 

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