Wie diese 5 Milliardäre Immobilien nutzten, um ihre Imperien aufzubauen

Im April veröffentlichte Forbes einen Artikel, in dem die Branchen beschrieben wurden, die die meisten Milliardäre hervorgebracht haben.

Die Liste enthielt einige der größten Namen der Welt: Warren Buffett (Finanzen und Investitionen), Jeff Bezos (Technik) und Michael Bloomberg (Medien und Unterhaltung). Während jeder dieser Milliardäre große Investitionen getätigt hat, kann man mit Sicherheit sagen, dass diese megareichen CEOs wissen, wie sie ihre Portfolios diversifizieren können. Mit ziemlicher Sicherheit gehören zu ihren Portfolios Immobilien.

In Bezug auf Investitionen, Nur wenige Optionen fühlen sich in schwierigen Zeiten sicherer an als Immobilien.

Vielleicht haben diese fünf Milliardäre deshalb ihr Vermögen aufgebaut, indem sie Grundstücke, Häuser und Grundstücke erworben haben. Immobilien brachten 193 Milliardäre oder 7 % der gesamten Liste hervor. Fünf der interessantesten Immobilien-Milliardäre sind:

Stan Kroenke: Inhaber von Kroenke Sports and Entertainment (Holdinggesellschaft der Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC und mehr), Ehemann von Ann Walton KroenkeTochter von Walmart Inc. Mitbegründer James „Bud“ Walton, Kroenkey ist eine Immobilienlegende. Die Kroenke-Gruppe wurde 1983 gegründet und verdiente ihr Geld mit dem Bau von Einkaufszentren und Wohnanlagen. Es überrascht nicht, dass viele seiner Orte in der Nähe von Walmart-Läden eingerichtet wurden. Kroenke ist auch Präsident von THF Realty mit Sitz in St. Louis, das sich auf die Entwicklung von Vorstädten spezialisiert hat.

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Kroenke kauft auch Grundstücke für andere Zwecke als Wohnen und Gewerbe. 2006 erwarb er die Screaming Eagle Winery im Napa Valley. Er investiert auch stark in Ranches und besitzt fast eine Million Morgen. Im Jahr 2015 stufte ihn das Magazin The Land Report als neuntgrößten Landbesitzer in den Vereinigten Staaten ein. Also, auch wenn er noch nicht ganz auf der ist Bill Gates Ebene von Land Investitionenes ist klar, dass Kroenke den Wert von Ackerland sieht.

Wu Yajun: Die einzige Frau auf dieser Liste, Yajun, war einst die reichste Selfmade-Frau der Welt. Zunächst Journalistin und Chefredakteurin, war sie nicht immer reich oder in die Immobilienwelt investiert. Während sie schrieb, wurde Yajuns Tagebuch vom Baubüro der Stadtverwaltung von Chongqing kontrolliert, was den Weg für Verbindungen ebnete, die ihr später im Immobiliengeschäft zugute kommen würden. Was jetzt als Longfor Properties bekannt ist, Yajun ist Mitbegründer, Präsident und ehemaliger CEO von dem, was jetzt als Longfor Properties bekannt ist.

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Longfor Properties ging 2009 an die Börse von Hongkong (SEHK).

Dan Gilbert: Gilbert ist laut Forbes-Bericht vom März 2022 der 23. reichste Mann der Welt und Eigentümer von Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC und den Cleveland Cavaliers der NBA. Gilbert erwarb seinen Abschluss in Rechtswissenschaften an der Michigan State University und ist Mitglied der Michigan State Bar.

Aber es war ein Nebenabenteuer im College, das Gilbert dahin brachte, wo er heute ist. Während seines Studiums erhielt er seine Immobilienlizenz und arbeitete in Teilzeit bei der Century 21-Agentur seiner Eltern.

Rock Financial wurde 1985 zusammen mit mehreren anderen, einschließlich seiner Schwester, ins Leben gerufen Gary Gilbert. Das Unternehmen überlebte die 1980er und 1990er Jahre und bog ins Internetzeitalter ein, als es eine Strategie annahm, die ihm schließlich den Titel des größten privaten Hypothekengebers nach Volumen in den Vereinigten Staaten einbrachte.

Gilbert ist ein Philanthrop und hat eine laufende Verjüngungsaktion in Detroit geleitet. Viele seiner Unternehmen wurden in der Stadt geboren, angesiedelt und gedeihen dort.

Peter Wu: Woo ist ein Geschäftsmann aus Hongkong, dessen Nettovermögen kürzlich auf 14 Milliarden US-Dollar geschätzt wurde.

Als Absolvent der University of Cincinnati erwarb Woo seinen MBA an der Columbia University und begann in New York bei der Chase Manhattan Bank zu arbeiten, wo er seine Frau Bessie kennenlernte. Das Familienunternehmen seiner Frau konzentrierte sich auf Immobilien, wobei ihr Vater die Immobilienentwicklungsfirma Wheelock & Co. besaß. Woo trat Wheelock & Co. bei und übernahm schließlich das Geschäft.

Unter seiner Führung wuchs das Unternehmen in Größe und Umfang und schuf eine enorme Präsenz in Hongkong. Heute entwickelt und investiert das Unternehmen in Geschäfte, Wohnungen und Büros.

Li Ka-shing: Als einer der einflussreichsten Geschäftsleute Asiens macht Ka-shing seinem Spitznamen Superman alle Ehre. Obwohl Ka-shing zwischen 2018 und 2020 rund 14 Milliarden US-Dollar verloren hat, hat es sich erholt und ist jetzt 34,8 Milliarden US-Dollar wert.

In den 1950er Jahren hatte Ka-shing die Einsicht, um von aufkommenden Trends zu profitieren. Er ahnte steigende Mieten und konnte ein eigenes Gebäude erwerben und ausbauen. Später, als die Menschen in Scharen aus Hongkong flohen, ging Ka-shing erneut aufs Spiel und profitierte von fallenden Preisen.

Das Ergebnis war eine neue Immobilienentwicklungsgesellschaft – Cheung Kong. Ka-shings Cheung Kong wuchs schnell und wurde 1972 an der Börse notiert. Ka-shing besitzt heute das größte Immobilienvermögen der Welt. Im Jahr 2012 machte Cheung Kong 4 % der gesamten Marktkapitalisierung der Hongkonger Börse aus.

Zu den bemerkenswerten Transaktionen von Ka-shing gehört The Center, Hongkongs fünfthöchster Wolkenkratzer. Mit einem Wert von 5,15 Milliarden US-Dollar in den Vereinigten Staaten war es der bisher größte Verkauf von Büroflächen im asiatisch-pazifischen Raum. Ka-shing verkaufte auch den Century Link-Komplex in Shanghai für 2,95 Milliarden US-Dollar, was der zweitgrößte Deal für ein einzelnes Gebäude war.

Highlights der heutigen Immobilieninvestitionsnachrichten

• Die von Bezos unterstützte Immobilieninvestitionsplattform Häuser kamen an hat eine neue Reihe von Angeboten auf den Markt gebracht, mit denen Privatanleger Anteile an Einfamilienhäusern mit einer Mindestinvestition von 100 US-Dollar kaufen können. Die Plattform hat bereits über 150 Immobilien mit einem Gesamtwert von über 50 Millionen US-Dollar finanziert.

• Das CalTier Mehrfamilien-Portfoliofonds kürzlich neu in ein Portfolio von vier Mehrfamilienhäusern mit 185 Einheiten investiert. Der CalTier Multi-Family Portfolio Fund ist einer der wenigen nicht gehandelten Immobilienfonds, der nicht akkreditierten Anlegern zur Verfügung steht, und hat eine Mindestanlage von 500 USD. Seit Jahresbeginn hat der Fonds eine annualisierte Cash-on-Cash-Rendite von 7,02 % erzielt.

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