Diese 3 ertragsstarken Dividendenaktien bieten monatliches Einkommen

Wenn du Dividendeneinnahmen verwendest, um deine Lebenshaltungskosten zu bezahlen, wirst du wahrscheinlich von der kleinen Gruppe von Aktien profitieren, die monatlich statt viertel- oder halbjährlich zahlen. Hier zeigen wir Ihnen drei monatliche Dividendenaktien mit hoher Rendite.

Das Einkommen der „nächsten“ Generation

Generation Income Properties, Inc. (GIRP) ist ein intern verwalteter Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Erwerb und die Verwaltung von ertragsgenerierenden Gewerbe-, Büro- und Industrieimmobilien konzentriert. Zum 30. Juni umfasste das Vermögensportfolio des Unternehmens 13 Immobilien, darunter eine Industrie-, sieben Einzelhandels- (darunter eine medizinische) und fünf Büroimmobilien, die netto an hochwertige Mieter in den wichtigsten Vereinigten Staaten vermietet sind. Diese Liegenschaften haben zusammen mit einer gemeinsamen Beteiligung von 36,8 % an einem etwa 15.300 Quadratfuß großen Geschäftsgebäude mit einem Mieter, das an die La-Z-Boy Company vermietet ist, eine vermietbare Fläche von 338.142 Quadratfuß und eine jährliche Grundmiete von 5,3 Millionen US-Dollar. Der Trust erwirtschaftete im vergangenen Jahr Mieteinnahmen in Höhe von 3,9 Millionen US-Dollar und hat seinen Sitz in Tampa, Florida.

Am 12. August gab Generation Income Properties seine Ergebnisse für das zweite Quartal bekannt, die zeigen, dass die Betriebseinnahmen 1,4 Millionen US-Dollar betrugen, verglichen mit 988.000 US-Dollar im Vorjahreszeitraum. Dies entspricht einer Steigerung von 41,7 % im Jahresvergleich, was hauptsächlich auf die Akquisition von Immobilien zurückzuführen ist, die das Unternehmen in den letzten vier Quartalen durchgeführt hat. Die Betriebskosten, einschließlich allgemeiner und Verwaltungskosten, beliefen sich für die gleichen Zeiträume auf 2,0 Mio. USD bzw. 1,3 Mio. USD. Diese Schwankungen bei den Betriebskosten sind hauptsächlich auf den Anstieg der allgemeinen und Verwaltungskosten, der erstattungsfähigen Kosten und der Abschreibung/Amortisation kürzlich getätigter Akquisitionen sowie der Vergütungskosten zurückzuführen.

Die unverwässerten bereinigten Funds from Operations beliefen sich auf 36.000 US-Dollar oder 0,02 US-Dollar pro Aktie, verglichen mit 107.900 US-Dollar oder 0,10 US-Dollar pro Aktie im Vorjahr. Am Ende des Quartals sind 100 % der Vermögenswerte des Unternehmens vermietet, wobei alle fälligen Mieten eingezogen sind.

GIPR hat eine hohe Dividendenrendite von 11 %.

Gehen Sie zu STAG Industrial

Die STAG Industrial (STAG) besitzt und betreibt Industrieimmobilien. Es konzentriert sich auf Industrieimmobilien mit einem Mieter und verfügt über 544 Gebäude in 40 Bundesstaaten der Vereinigten Staaten. STAG Industrial ging 2011 an die Börse und hat eine Marktkapitalisierung von 6,3 Milliarden US-Dollar. Der Fokus dieses REIT auf Single-Tenant-Immobilien könnte ein höheres Risiko im Vergleich zu Multi-Tenant-Immobilien schaffen, da erstere entweder voll vermietet oder komplett leer stehen. STAG Industrial führt jedoch eine gründliche quantitative und qualitative Analyse seiner Mieter durch.

Infolgedessen hat es seit seinem Börsengang Kreditverluste von weniger als 0,1 % seines Umsatzes erlitten. Aktuellen Daten zufolge sind 53 % der Mieter öffentlich und 31 % der Mieter mit „Investment Grade“ bewertet. Das Unternehmen handelt im Allgemeinen mit etablierten Mietern, um das Risiko zu reduzieren.

Im zweiten Quartal 2022 meldete STAG Industrial einen Umsatz von 161,5 Millionen US-Dollar, was einer Steigerung von 16,7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Bar-Nettobetriebsgewinn von 129 Millionen US-Dollar stieg im Jahresvergleich um 18,6 %. Der FFO je Aktie von 0,56 $ war um 7,7 % höher als im gleichen Quartal des Vorjahres. Der Vermietungsgrad des gesamten Portfolios lag im Quartal bei 98,1 %. Der REIT erwarb im zweiten Quartal 2022 neun Immobilien mit einer Gesamtfläche von 1,5 Millionen Quadratfuß für 165,4 Millionen US-Dollar, was dazu beitragen sollte, das zukünftige Wachstum voranzutreiben.

STAG Industrial hat seinen FFO pro Aktie in den letzten zehn Jahren mit einer durchschnittlichen jährlichen Rate von 5,7 % und in den letzten fünf Jahren mit einer durchschnittlichen jährlichen Rate von 7,6 % gesteigert. Der US-Industriemarkt ist über 1 Billion US-Dollar groß und STAG Industrial hält immer noch weniger als 1 % Marktanteil seines Zielmarktes, der die 60 wichtigsten Märkte des Landes umfasst. Damit hat der REIT genügend Spielraum, um auch in den kommenden Jahren weiter zu wachsen.

Die STAG Industrial-Aktie ist derzeit um 4,5 % gefallen.

Eine Tour durch die Hauptstraße der Hauptstadt

Main Street Capital Corporation (MAIN) ist eine Business Development Corporation (BDC), die Unternehmen des unteren Mittelstands langfristiges Fremd- und Eigenkapital und Mittelstandsunternehmen Fremdkapital zur Verfügung stellt. Main Street definiert Unternehmen des unteren Mittelstands als Unternehmen mit einem Jahresumsatz zwischen 10 und 150 Millionen US-Dollar. Die Investitionen des Unternehmens unterstützen in der Regel Management-Buyouts, Rekapitalisierungen, Wachstumsfinanzierungen, Refinanzierungen und Akquisitionen.

Am Ende des zweiten Quartals war Main Street an 75 Unternehmen des unteren Mittelstands (im Wert von 1,8 Milliarden US-Dollar), 34 Unternehmen des Mittelstands (364 Millionen US-Dollar) und 82 privaten Kreditinvestitionen (1,3 Milliarden US-Dollar) beteiligt. Das Unternehmen hat eine Marktkapitalisierung von 3 Milliarden US-Dollar und erwirtschaftete 2021 einen Nettoanlageertrag von 183 Millionen US-Dollar.

Am 4. August gab Main Street Capital seine Ergebnisse für das zweite Quartal 2022 bekannt, die einen Nettoanlageertrag von 54,7 Millionen US-Dollar zeigten, eine Steigerung von 29 % gegenüber 42,4 Millionen US-Dollar im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Das Unternehmen erwirtschaftete einen Nettoanlageertrag pro Aktie von 0,75 $, was einer Steigerung von 21 % gegenüber dem Vorjahr von 0,62 $ pro Aktie entspricht. Der ausschüttungsfähige Nettoanlageertrag pro Aktie belief sich auf 0,80 $, ein Anstieg von 21 % gegenüber 0,66 $ im zweiten Quartal 2021. Der Nettoinventarwert pro Aktie von Main Street stieg seit Ende 2021 von 25,29 $ auf 25,37 $, was einem Anstieg von 0,3 % entspricht. Das Unternehmen kündigte eine monatliche Dividende von 0,22 $ an, was einer sequenziellen Steigerung von 4,8 % entspricht.

Main Street zahlt eine monatliche Dividende, die derzeit jährlich bei 0,22 $ oder 2,64 $ liegt, plus zweimal im Jahr zusätzliche Dividenden (2020 wegen Covid-19 ausgelassen). Die bevorstehende zusätzliche Dividende beläuft sich auf 0,10 US-Dollar pro Aktie, die im September auszuzahlen ist, während das Unternehmen seinen Trend fortsetzt, die reguläre monatliche Dividende jedes Jahr leicht zu erhöhen. Die zusätzlichen Dividenden resultieren aus der Generierung realisierter Gewinne aus Main Street-Aktienanlagen. Die reguläre annualisierte Dividende hat derzeit eine Rendite von 6 %.