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Sie können den Immobilientransaktionsprozess vereinfachen, indem Sie Ihr Haus schnell gegen Bargeld verkaufen. Nehmen Sie einige Verbesserungen an Ihrem Haus vor, nachdem Sie entschieden haben, wie Sie es vermarkten möchten. Bieten Sie es zu einem erschwinglichen Preis an, um Kunden anzulocken, und veranstalten Sie einen Tag der offenen Tür, um sie in Versuchung zu führen.
Sie können Ihr Haus an ein Hauskaufunternehmen wie ein We Buy Houses-Unternehmen oder einen iBuyer verkaufen, wenn Sie es schnell gegen Bargeld verkaufen möchten. Sie können in weniger als zwei Wochen abschließen und erhalten in der Regel innerhalb von 24 Stunden ein Angebot.
Kennen Sie den Wert Ihres Hauses
Es kann schwierig sein, den genauen Wert Ihres Hauses zu bestimmen. Denn Ihr Haus ist nur so viel wert, wie jemand zu zahlen bereit ist. Es ist jedoch möglich, eine Bandbreite für den Wert Ihres Hauses festzulegen. Ein Hauskaufunternehmen wird wahrscheinlich die schnellste Bearbeitungszeit haben, wenn Ihnen Geschwindigkeit wichtig ist.
Vermeiden Sie die Ausgabe von Vorabkosten.
Zahlen Sie niemals eine Vorauszahlung, selbst wenn ein Unternehmen seriös erscheint. Es wäre besser, wenn Sie sich nie bewerben müssten, geschweige denn den Preis zahlen müssten.
Forschungsorganisationen
Es gibt verschiedene Hauskauffirmen. Einige von ihnen werden ihr Bestes tun, um Sie auszunutzen. Daher ist es wichtig, ein seriöses Unternehmen zu wählen. Wenn Sie mehr über Barkaufunternehmen erfahren möchten, können Sie nach einem Ort suchen, an dem Verkaufe mein Haus schnell für Bargeld im Internet, und Sie erhalten die besten Unternehmen.
Möglichkeiten, schnell zu verkaufen
Entrümpeln
Bewegen Sie alle Unordnung, einschließlich großer Möbelstücke, die nicht in Aufbewahrungsorte passen. Schicken Sie alles ein, was nicht in einen Schrank, den Keller oder die Garage passt. Alles, was nicht absichtlich auf die Theken gelegt wird, sollte entfernt werden. Wenn die Besuche beginnen, sollte Ihr Haus zumindest sauber und aufgeräumt sein.
Reinigen
Auch wenn Sie es eilig haben, überspringen Sie diesen Schritt nicht. Mieten Sie einen Service, der die Arbeit erledigt, wenn Sie keine Zeit haben, Böden zu reinigen, zu saugen, Staub zu wischen und Ihre Oberflächen zu polieren.
erleuchten
Stellen Sie sicher, dass Ihre Vorhänge und Jalousien geöffnet sind, damit natürliches Licht einfallen kann. Stellen Sie sicher, dass in jedem Raum genügend Licht vorhanden ist, und fügen Sie bei Bedarf mehr hinzu.
Edge-Anruf
Pflanzen Sie neue Blumen oder säubern Sie die Landschaft.
Wählen Sie den richtigen Zeitpunkt für die Auflistung.
Das richtige Timing kann sich darauf auswirken, wie schnell sich ein Haus verkauft; Der richtige Zeitpunkt ist je nach Standort unterschiedlich. Einige Wohnungsmärkte unterliegen erheblichen saisonalen Schwankungen, je nachdem, wann Familien mit der Wohnungssuche beginnen, wann Urlauber am wahrscheinlichsten ankommen oder sich das Wetter ändert.
Welche Möglichkeiten gibt es, ein Haus schnell zu verkaufen?
Holen Sie sich einen Barkäufer
Barkäufer können Ihr Haus schnell kaufen, aber diese Geschwindigkeit hat ihren Preis. Diese Unternehmen kaufen bankrotte Immobilien, um Gewinne zu erzielen und so wenig Zahlungen wie möglich zu leisten.
Einige Barkäufer sind diejenigen, die das Geld haben, um direkt ein Haus zu kaufen. Es kann jedoch schwierig sein, vorherzusagen, ob ein Angebot für Ihr Haus von einem Barkäufer oder von jemandem kommt, der für eine Hypothek vorqualifiziert wurde, wenn Sie es auf dem Markt platzieren. Häufige Probleme bei Barkäufen sind Zwangsvollstreckung, Erbschaft, Gründungsprobleme, Wasserschäden, Brandschäden und Steuerpfandrechte.
Starke Punkte
- Bargeldbasierte Wohnungsunternehmen wie Houzeo können in 7-14 Tagen schließen.
- Es ist unwahrscheinlich, dass Sie kaufen, da die meisten „Wir kaufen Häuser“-Unternehmen Bargeld zur Hand haben.
- Ohne sich Gedanken über Reinigung oder Reparaturen machen zu müssen, können Sie den Artikel so verkaufen, wie er ist.
Wie läuft der Verkauf an einen Barkäufer ab?
Unternehmen, die Häuser für Bargeld kaufen, suchen häufig nach Immobilien, die sie zu einem fairen Preis kaufen und nach notwendigen Änderungen und Reparaturen mit Gewinn weiterverkaufen können.
- Die meisten Unternehmen rufen Sie an oder füllen ein Online-Formular aus, um grundlegende Informationen über Ihr Zuhause zu erhalten. Sie können manchmal innerhalb von 24-48 Stunden eine vorläufige Schätzung Ihres Barangebots erhalten.
- Ein externer Prüfer oder ein Mitarbeiter eines lokalen Unternehmens führt eine Vor-Ort-Prüfung durch. Die Reparaturkosten reduzieren Ihr endgültiges Angebot.
- Wenn Sie sich entscheiden, das neueste Angebot des Unternehmens anzunehmen, unterzeichnen Sie einen Kaufvertrag und legen ein Abschlussdatum fest. Unternehmen, die Geld spenden, können schnell auf Kunden reagieren, die eine Kreditfinanzierung benötigen. Möglicherweise können Sie in 7-10 Tagen schließen und bezahlt werden.
Nachteile
- Barkauffirmen bieten oft bis zu 85 % des Wertes Ihres Eigenheims.
- Einige Bargeldkäufer nutzen schwache Leute aus und drängen sie zu Verkäufen, die nicht in ihrem besten Interesse sind.
iBuyer
Online-Unternehmen namens iBuyer-Unternehmen untersuchen den Immobilienmarkt, um schnelle Angebote für Immobilien zu machen. Sie arbeiten anders als andere Organisationen, da sie Ihnen weniger Geld für Ihr Haus geben, als es auf dem freien Markt wert ist, bevor sie Ihnen 6 und 7 % des Wertes des Hauses als Gebühr in Rechnung stellen.
Sie erhalten diesen Betrag für ihre Zeit und Mühe bei der Vermarktung, dem Verkauf und der Verwaltung des Hauskaufs. Sie können überprüfen iBuyer-Bewertungen um mehr über sie zu erfahren.
Wie läuft der Verkauf an einen iBuyer ab?
- Die Mehrheit der iBuyer ruft an oder füllt ein Online-Formular aus, um das Nötigste an Immobilieninformationen zu erhalten.
- Nach einer ersten Einschätzung erhalten Sie häufig ein vorläufiges Take-it-or-leave-it-Barangebot.
- Wenn das erste Barangebot angenommen wird, ist eine Überprüfung vor Ort geplant.
- Vor Abgabe eines endgültigen Zahlungsangebots passt das kaufende Unternehmen die Kosten für Reparaturen und andere Ausgaben an.
- iBuyers bieten mehr Spielraum bezüglich des Abschlussdatums.
FSBO
Die Selbstlistung in der MLS für einen festgelegten Betrag ist einer der besten Tipps für den schnellen Verkauf Ihres Eigenheims. Die meisten FSBO-Websites bewerben Ihre Anzeige und syndizieren sie an Websites wie Zillow, Redfin und Trulia. Typischerweise werden FSBO-Websites von Käufern besucht, die selbstständig nach Häusern suchen. Sie können eine erstellen FSBO-Vertrag mit dem MLS-Agenten.
Beauftragen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler.
Die Suche nach dem idealen Immobilienmakler ist entscheidend, wenn Sie verkaufe dein Haus auf dem freien Markt statt bei einem iBuyer. Achten Sie beim Treffen mit potenziellen Agenten genau auf die Erfahrungen. Finden Sie einen Makler, mit dem Sie sich verstehen können und der den Markt gut kennt.
Fazit
Es gibt viele Gründe, Ihr Haus gegen Barzahlung zu verkaufen, aber zuerst müssen Sie entscheiden, ob es das Beste ist. Ein Immobilienmakler kann Sie beraten, was für Ihre Situation das Richtige ist.
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