Geschäft und Finanzen

Lagerhäuser verändern New Yorker Stadtteile mit dem Aufkommen des E-Commerce

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Aber der Aufstieg der Lagerhäuser hat auch erheblichen Widerstand ausgelöst. Während sie Arbeitsplätze schaffen und Wohneigentumssteuern senken können, indem sie zur lokalen Steuerbemessungsgrundlage beitragen, sagen die Anwohner der Gegend, dass größere Zentren ständige Ströme von Sattelzügen und Lieferwagen bringen werden, die die Umweltverschmutzung und Verkehrsstaus verschlimmern werden.

Sie beklagten auch den Verlust von Freiland durch Megaanlagen. Diese letzten Monate, Menschen im Süden von New Jersey Die Gemeinde Pilesgrove, direkt gegenüber dem Delaware River von Wilmington, Delaware, protestierte gegen Pläne für ein 1,6 Millionen Quadratfuß großes Lagerhaus – größer als Ellis Island – auf ehemaligen Ackerflächen.

Während Amazon, große Einzelhändler und Logistikunternehmen wie UPS, FedEx und DHL zu Beginn der Pandemie die erste Welle von Lagervereinbarungen dominierten, kommt jetzt das Interesse von kleinen Unternehmen, die ihre Lieferkette inmitten eines globalen Engpasses besser kontrollieren wollen in Bewegung. Waren.

„Ich mache das seit ungefähr 30 Jahren und habe es noch nie so gesehen“, sagte Rob Kossar, Vizepräsident von JLL, der die Industriesparte des Unternehmens im Nordosten leitet. „Damit Mieter Flächen bekommen, müssen sie Mietverträge mit mehreren Vermietern über Flächen aushandeln, die gar nicht verfügbar sind. Es ist verrückt, was sie tun müssen. »

Steigende Mietkosten für Einrichtungen haben einige Kleinunternehmer frustriert, die nicht mit Einzelhandels- und Logistikgiganten konkurrieren können, sowie mit Newcomern wie Tesla und Rivian, die Ausstellungsräume und Servicezentren für ihre Elektrofahrzeuge in Lagerhallen in Brooklyn eröffnet haben. Die Mietpreise für Lagerhallen in der Bronx beispielsweise sind seit Beginn der Pandemie um 22 % gestiegen.

Lagerjobs machen immer noch nur einen Bruchteil der New Yorker Arbeitskräfte aus, aber die Unternehmen boomen. Seit 2019 hat sich die Zahl der Lagerjobs bis Ende 2021 auf 16.500 verdoppelt. Neueinstellungen bei Amazon verdienen rund 18 US-Dollar pro Stunde und erhalten Abfindungsprämien von bis zu 3.000 US-Dollar. Aber das Unternehmen hat auch in einigen seiner Lagerhäuser, darunter auf Staten Island, gegen Arbeiter gekämpft, die versuchen, sich gewerkschaftlich zu organisieren, um die Arbeitsbedingungen zu verbessern.

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