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Sonntag, Februar 5, 2023

Die Hypothekenzinsen erreichten zum ersten Mal seit 3 ​​Jahren wieder 4 %.

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Die Hypothekenzinsen haben diese Woche zum ersten Mal seit fast drei Jahren die Marke von 4 % überschritten – und es wird erwartet, dass sie weiter steigen.

Der Zinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken lag in der Woche bis zum 17. März im Durchschnitt bei 4,16 % und überstieg damit erstmals seit Mai 2019 4 % Freddy Mac. Das war ein Anstieg von 3,85 % eine Woche zuvor und 3,09 % vor einem Jahr.

Die Zinsen sind dank einer 40-jährigen Inflationsspitze gestiegen, die die US-Notenbank durch Zinserhöhungen einzudämmen versucht. Am Mittwoch erhöhte die Fed ihren Leitzins um einen viertel Prozentpunkt, die erste Erhöhung seit 2018, und sie signalisierte, dass sechs weitere Erhöhungen ähnlicher Größenordnung bevorstehen.

Die Hypothekenzinsen bewegen sich nicht im Einklang mit dem Referenzindex der Fed – sie folgen vielmehr der Rendite von 10-jährigen Schatzwechseln. Diese Zahl wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Inflationsrate, die Maßnahmen der Fed und die Reaktion der Anleger.

„Die Anhebung der kurzfristigen Zinsen durch die Federal Reserve und die Ankündigung weiterer Erhöhungen bedeutet, dass die Hypothekenzinsen im Laufe des Jahres weiter steigen sollten“, sagte Sam Khater, Chefökonom bei Freddie Mac, in einer Erklärung.

„Während die Nachfrage nach Eigenheimkäufen nachgelassen hat, bleibt sie aufgrund geringer vorhandener Bestände wettbewerbsfähig, was darauf hindeutet, dass der starke Druck auf die Eigenheimpreise bis in die Frühjahrssaison für Eigenheimkäufe anhalten wird“, fügte er hinzu.

Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken fiel im Januar 2021 auf 2,65 %.

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