Die 30-jährige Festhypothek lag per 1. September bei durchschnittlich 5,66 %. nach veröffentlichten Daten Donnerstag von Freddie Mac. Das ist ein Anstieg von 11 Basispunkten gegenüber der Vorwoche – ein Basispunkt entspricht einem Hundertstel Prozentpunkt oder 1 % von 1 %.
Die 30-jährige ist auf dem höchsten Stand seit Juni, als die Zinsen in der Woche vom 23. Juni 5,81 % erreichten.
Der durchschnittliche Zinssatz für 15-jährige festverzinsliche Hypotheken stieg in der vergangenen Woche um 13 Basispunkte auf 4,98 %. Die variabel verzinsliche Hypothek lag im Durchschnitt bei 4,51 %, 15 Basispunkte höher als in der Vorwoche.
„Die erneute Marktwahrnehmung einer aggressiveren Geldpolitik hat die Hypothekenzinsen gegenüber dem Vorjahr fast verdoppelt“, sagte Sam Khater, Chefökonom bei Freddie Mac, in einer Erklärung.
„Die Verkäufer kalibrieren die Preise aufgrund der geringeren Kaufnachfrage neu, was wahrscheinlich zu einer anhaltenden Verlangsamung des Preiswachstums führen wird.”
Und die Zinserhöhung kommt zu einem „besonders anfälligen Zeitpunkt für den Immobilienmarkt“, fügte er hinzu, „da die Verkäufer die Preise aufgrund der schwächeren Kaufnachfrage neu kalibrieren, was wahrscheinlich zu einer anhaltenden Verlangsamung des Preiswachstums führen wird.“
Bislang ziehen sich Käufer – verängstigt durch steigende Zinsen und wirtschaftliche Unsicherheit – weiterhin zurück, basierend auf Hypothekenantragsdaten.
In der Zwischenzeit machen Verkäufer eine viel schwierigere Zeit durch. Laut dem August-Bericht von Realtor.com verbringen die Angebote mehr Tage auf dem Markt und erleben auch Preisrückgänge. Auch die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser steigt.
Die National Association of Realtors erwartet, dass sich der Anstieg der Eigenheimpreise bis Ende dieses Jahres und bis 2023 auf 5 % verlangsamen wird. gegenüber 14,2 % im zweiten Quartal.
An anderer Stelle, Bank of America BAC,
Versuche, Wohneigentum für Erstkäufer von Eigenheimen in bestimmten schwarzen, afroamerikanischen und hispanisch-lateinamerikanischen Vierteln erschwinglicher zu machen Angebot eine neue Hypothek ohne Anzahlung und ohne Abschlusskosten.
Dazu gehören die Stadtteile Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles und Miami.
Sie haben Ideen zum Wohnungsmarkt? Schreiben Sie an MarketWatch-Reporter Aarthi Swaminathan unter aarthi@marketwatch.com.
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